عند اتخاذ قرار شراء عقار، يتعيّن على الفرد أن يضع في اعتباره العديد من العوامل التي تؤثر في اختياره النهائي فتحديد الأولويات هو خطوة حاسمة لضمان أن العقار يتناسب مع احتياجاته الشخصية والمادية على المدى الطويل فكل شخص يختلف في أولوياته، فبعضهم قد يركز على الموقع أو القرب من المرافق الأساسية، بينما يفضل آخرون العقارات ذات الأسعار المعقولة أو تلك التي توفر مساحات أكبر. لذلك، فإن تحديد الأولويات عند اختيار العقار ليس مجرد مسألة مالية فحسب، بل يتطلب دراسة معمقة للعديد من العوامل، لذا في هذا المقال المُقدّم من منصة طابو العقاريّة، سنتناول كيفية تحديد أولوياتك بشكل صحيح عند البحث عن العقار المناسب، وما هي العوامل التي يجب أن تضعها في الحسبان لتحقيق أفضل قرار.
1- حدد غايتك من العقار:في البداية يجب أن تعرف ما هي غايتك من شراء العقار، نظرًا لأن هذا الأمر من شأنه أن يؤثر بشكلٍ كبير على أولوياتك، على سبيل المثال في حال كنت ترغب شراء عقار للسكن فقط فأنت بحاجة أن تُركز على الراحة، المساحة والموقع القريب من عملك أو مدرسة أولادك، امّا في حال كان الهدف استثماري فأنت بحاجة لمُراقبة المناطق التي تشهد نمو عقاري سريع وأسعار قابلة للزيادة في المُستقبل.
2- تحديد الميزانيّة:قبل البدء في البحث عن عقار يجب أن تضع في عين الإعتبار مقدار الصرف فهذا يمنعك من ضياع الوقت في مشاهدة عقارات خارج إطار الميزانيّة التي قُمت بوضعها، لذا راجع وضعك المالي وشاهد ما هو التمويل المتوفر لديك سواء كان من مُدخراتك الخاصّة أو قروض مصرفيّة، ولا تنسى أن تضع في عين الإعتبار المصاريف الإضافيّة من مثل الضرائب، رسوم الصيانة.
3- تحديد الموقع المثالي:الموقع هو واحد من أهم الأولويّات التي يجب أن تُركز عليها، فيجب الحرص على أن يكون موقع المنزل بالقرب من أماكن العمل والمدارس والخدمات الأساسيّة من مثل الأسواق، المُستشفيات ووسائل النقل العام، علاوةً على أن يكون المنزل في منطقة آمنة لأنك بالتأكيد ترغب في السكن في منطقة آمنة تشعرك بالراحة.
4- المساحة والتصميم الداخلي:لا تنسى تحديد عدد الغرف التي ترغب بها بناءً على احتياجاتك وعدد أفراد العائلة، لذا أنت بحاجة لإختيار المساحة المناسبة، فإذا كان لديك أطفال قد تحتاج غرفة إضافيّة لكل طفل أو على الأقل غرفة واسعة.
5- التأكد من الحالة العامّة للبناء: تأكد من الحالة العامة للبناء من التشطيبات إذا كان البناء جديدة والتأكد من نوعية المواد المُستخدمة، فضلاً عن أنظمة الصرف الصحيّ، الكهرباء والمياه فالعقارات القديمة قد تحتاج صيانة أو تحديث بالأنظمة، والتحقق من حالة التكييف والتدفئة إذا كانت ضروريّة لك خاصةً في العقارات التي تستخدم التدفئة المركزيّة.
6- سهولة التنقّل والمُواصلات: اختيارك لعقار قريب من وسائل النقل العامّة يُعتبر ميّزة كبيرة خاصةً إذا كنت تنتقل يوميًا، لذا تأكد من وجود محطات حافلة قريبة أو محطّات مترو إذا كان موجود في المدينة، وتأكد من أن الطُرق المُحيطة بالعقار ما تكون مُزدحمة بشكلٍ كبير وتحقق من سهولة الوصول للشوارع خاصةً إذا كنت تفضل التنقل بسيارتك الخاصّة.
7- القيمة السوقيّة المُستقبليّة: إذا كانت الغاية من العقار استثماريّة تابع إذا كان هُناك إمكانيّة للزيادة بقيمته السوقيّة بالمُستقبل، فالقرب من المشاريع التي ترفع من قيمة المنطقة مثل مراكز التسوّق، المُستشفيات، والمدارس لذا حاول أن تتجنب العقارات التي تتغيّر أسعارها بشكلٍ كبير وسريع لأن هذا الشيء من المُمكن أن يكون مؤشر على عدم استقرار السوق في المنطقة.
Egypt
Need help
