شراء عقار لا يزال قيد الإنشاء يُعد خيارًا شائعًا بين الباحثين عن أسعار أقل أو تصاميم حديثة، لكن هذا النوع من الشراء يُخفي وراءه العديد من المخاطر، وعلى رأسها الاحتيال العقاريّ فقد يقع البعض ضحيّة وعود وهميّة أو مشاريع غير مرخّصة، ما يؤدّي إلى خسائر ماليّة جسيمة وتأخّر في التسليم، في هذا المقال، نقدّم لك دليلاً عمليًّا يتضمّن أهم النصائح والخطوات الذكيّة لتأمين استثمارك وتجنّب الوقوع في فخ الاحتيال عند شراء عقار تحت الإنشاء.

المزايا

- إمكانيّة تقسيم المنزل وتوزيع المساحات بالطريقة التي تتناسب مع احتياجاتك عائلتك كما يُمكنك الإستعانة بالمُهندسين المُختصين لتقديم المُساعدة والخبرة اللازمة في عملية تشطيب شقة أو تشطيب فلل بناءً على ما قُمت باختياره.

- المبلغ الذي سيتم دفعه كدفعة أولى للعقار تُعتبر قيمته أقل من الدفعة الأولى لشراء عقار جاهز.

- عند شراء شقق تحت الإنشاء ستقوم باستثمار كافّة أموالك بالطريقة الصحيحة، نظرًا لأنك ستختار الديكورات والتشطيبات بناءً على ميزانيتك التي قُمت بتحديدها مُسبقًا.

- نظرًا لأن العقار جديد فلن تكون بحاجة إلى إجراء صيانة منزليّة أو القيام بإصلاحاتٍ أخرى.

1- تأخر في تسليم العقار بسبب حدوث بعض المشاكل من قبل شركات المُقاولات والإنشاءات أو ربما حدوث مشاكل في مراحل التشطيب بسبب عدم وصول كافّة المواد في الوقت المُتفق عليه.

2- في بعض الأحيان قد تواجهك مشاكل مثل عدم تسليم المنزل الجديد كما تمَّ الإتفاق عليه مُسبقًا.

3- قد تُواجه في بعض الأحيان صعوبات ومشاكل في التعامل مع عمّال البناء ومراحل البناء والشركات المُختلفة.

1- تحقق من موقع العقار ومدى قربه من المواقع الحيويّة التي تحتاجها والخدمات الأساسيّة التي يحتاجها الأشخاص لعيش حياة مُتكاملة.

2- توفّر غالبيّة شركات الإنشاء التصميم في صورة مُجسمات وهي ما يُمكنك مُعاينتها وتُعطي تصورًا على ما سيكون عليه العقار عند الإستلام.

3- المُفاضلة بين المشاريع تحت الإنشاء المطروحة أمامك ومُميزات كل واحدة منها على حِدى فانتبه كثيرًا لمُميزات كل عقار من حيث موقعه، مساحته، ثمنه، والمُقدم المطلوب ونظام الأقساط.

4- قراءة بنود العقد جيدًا والتأكد من مُطابقته لما سبق الإتفاق عليه واستلام صورة من العقد وما يُثبت قيامك بعملية الدفع لحين استلاك عقد الملكية النهائي بعد سداد قيمة العقار بالكامل.

5- الجأ إلى شركات التطوير العقاريّ إذا لم يكن لديك خبرة كافية في اتخاذ القرار السليم عنج الإقبال على شراء عقار تحت الإنشاء.