في ظلّ ما يشهده العالم مؤخرًا من حروب وصراعات متزايدة، يتردّد الكثيرون في اتخاذ قرارات ماليّة كبيرة مثل شراء عقار، فهل تُعدّ هذه الظروف وقتًا مناسبًا للإستثمار العقاري أم أن الإنتظار هو الخيار الآمن؟ في هذا المقال، نأخذك في جولة مبسّطة لفهم تأثير الأزمات على السوق العقاري، ونُسلّط الضوء على العوامل التي يجب أن تضعها في الحسبان قبل أن تتّخذ قرارك.

يتردد هذا السؤال من قِبل الأشخاص الذين لا يملكون الجرأة على المُخاطرة بأموالهم الخاصّة ويبحثون عن فرصة لإنقاذ أموالهم من التضخّم في ظل الحروب والصراعات ويُمكننا الإجابة على هذا السؤال بأن الحفاظ على الأصول الماليّة أثناء الأزمات مُهمة تُعتبر صعبة نوعًا ما نظرًا لإنخفاض قيمة العملة أثناء الحروب والبنوك غير موثوقة خلال الأزمة الإقتصاديّة وإذا أردت فتح مشروعك الخاص في الظروف الحاليّة فهذا يتطلّب منك شجاعة كبيرة خاصةً في تلك الأوقات، لذلك فإن الإستثمار العقارات خلال الحروب والصراعات يُعتبر الخيار الأفضل.

لكن كأي استثمار قد يكون محفوفًا بالمخاطر والمزايا، فمن ناحية المزايا والإيجابيّات خلال الحروب تنخفض أسعار المساكن بشكلٍ كبير نظرأ لأن الكثير من الأشخاص في هذا الوقت يكونوا على استعداد لبيع مبانيهم بأس سعر يُمكنهم الحصول عليه إذا كانوا يُخططون للسفر إلى الخارج أمّا العامل الثاني فهو انخفاض الطلب على العقارات، وفي التطرّق للمخاطر فالجدير بالذكر أنه لا توجد ضمانات بشأن الزيادة المُحتملة في قيمة العقارات.

1- توفّر العقارات السكنيّة أو التجاريّة دخلاً ماديًا ثابتًا مُنتظمًا للمُستثمرين خاصةً في أوقات الأزمات الإقتصاديّة التي قد تتعرّض لها البلاد.

2- تُحافظ العقارات على قيمتها على المدى الطويل وتزداد قيمتها الماليّة في حال تعرضت البلاد لأزمات إقتصاديّة لذا يلجأ المُستثمرون إلى شراء العقارات للحد من مخاطر التضخّم.

3- بعض الأزمات تُتيح للمُستثمرين شراء العقارات بأسعار مُنخفضة من ثم إعادة بيعها عندما يرتفع ثمنها بعد فترة وجيزة من الوقت لتحقيق الأرباح.

1- اختيار العقار المُراد شراؤه بعناية والتأكد من توافر جميع الخدمات به لضمان سهولة التأجير أو البيع فيما بعد.

2- استهداف العقارات التي من السهل تحقيق عائد مادي مُجزي من خلال تأجيرها بما في ذلك الوحدات السكنيّة والتجاريّة والمكاتب الإجاريّة.

3- الإستعانة بالمُستشار العقاري للتحقق من مُستندات العقار وقيمته قبل الشراء لتجنّب الوقوع في الإحتيال العقاريّ.