في عالم العقارات المتسارع والمتجدّد، يُعتبر "المُطوّر العقاريّ المُعتمد" حجر الأساس في نجاح أي مشروع سكني أو تجاري فهو الشخص أو الجهة المسؤولة عن تحويل الأفكار إلى مبانٍ واقعية، وضمان تنفيذ المشروع بجودة عالية، ووفقًا للمعايير القانونية والفنيّة. في هذا المقال، نُقدّم لك دليلًا شاملًا حول من هو المُطوّر العقاريّ المُعتمد، وما هي أبرز مهامه، ولماذا يُعدّ اختياره عنصرًا محوريًّا لنجاح استثمارك العقاريّ.

المُطوّر العقاريّ هو ذلك الشخص أو الكيان المسؤول عن التخطيط الشامل وتطوير المشاريع العقاريّة، يشتمل دوره على العديد من المهام من مثل تحديد المواقع المُحتملة للتطوير، إجراء أبحاث الجدوى، جمع التمويل وإدارة جميع جوانب المشروع حتى يصل إلى إنجازه النهائيّ، فضلاً عن ذلك يتمتّع المُطوّر العقاريّ بخبرة واسعة في مجال العقارات مما يُمكنّه من تأمين جميع التصاريح اللازمة للتواصل مع الجهات الحكوميّة المُختلفة وهذه المُهمة تتطلب معرفة عميقة بالقوانين واللوائح المُتبعة في هذا المجال.

- الحصول على عقار مُتوافق مع المعايير والمُواصفات الهندسيّة التي نصّت عليها قوانين الدولة.

- الحد من المخاطر المُرتبطة بالإستثمار العقاريّ فالمُطور العقاريّ المُعتمد يُحدد أفضل مواقع لإنشاء المشروع ويُدير الموارد الماليّة بطريقة صحيحة.

- تنفيذ العقار وتسليمه في الوقت الصحيح المُتفق عليه مع العميل.

- الحصول على أفضل سعر لوحدات المشروع بعد بنائه من خلال الإشراف على خطّة التسويق والبيع.

1- البحث عن فرص الإستثمار الواعدة من خلال جمع المعلومات وإجراء دراسة جدوى تُناسب مُختلف أهداف العُملاء.

2- شراء الأراضي الصالحة للبناء أو شراء العقارات المُراد تطويرها بعد التفاوض مع مالكيها للحصول على أفضل سعر.

3- إعداد خطط وتصاميم لإنشاء مشاريع عقاريّة مُتميّزة تُلبّي احتياجات العُملاء ورغباتهم.

4- الحصول على تراخيص العقارات اللازمة من الجهات الحكوميّة المُختصة.

5- تمويل المشاريع العقاريّة من البنوك أو المُستثمرين العقاريين الموثوق بهم لتغطية تكاليف البناء.

6- تشييد العقارات وتطويرها عبر الإستعانة بمُقاولين مُتخصصين ذوي خبرة في مجال البناء.

7- تسويق العقارات بعد الإنتهاء من بنائها عبر جميع وسائل التسويق المُتاحة.

- أن يمتلك المُطوّر العقاريّ سجل حافل بالنجاحات في مجال التطوير العقاري ووجود سابقة أعمال مُميزة حظيت بإعجاب العُملاء السابقين.

- التمتّع بالخبرة والكفاءة اللازمتين لتنفيذ المشاريع العقاريّة بنجاح.

- التحقق من مدى التزام الشركة بإنجاز المشاريع في مواعيدها المُحددة.