الأمطار الغزيرة من الظواهر الطبيعيّة التي قد تشكل تهديدًا كبيرًا للعقارات والممتلكات، خاصةً إذا لم يتم التحضير لها بشكلٍ مناسب فالمياه المُتدفقة تتسبب في العديد من المشاكل مثل تسرب المياه، انهيار الأسطح، وتلف البنية التحتية، لذلك، يُعتبر حماية العقار أثناء موسم الأمطار أمرًا ضروريًا للحفاظ على سلامة المبنى وتجنب الأضرار الجسيمة التي قد تترتب على ذلك في هذا المقال، سنتناول أبرز الإجراءات والتدابير الوقائية التي يجب اتخاذها لحماية عقارك من مخاطر الأمطار.

1- تأكد من سلامة السقف من خلال فحص الأسقف للتأكد من عدم وجود تلفيات أو تسريبات قبل وصول موسم الأمطار وقم بإصلاح أي قطع أو شروخ في الألواح واختم أي فجوات لمنع تسرّب المياه.

2- قُم بعزل النوافذ والأبواب لمنع تسرّب المياه وافحص الأختام للتأكد من عدم وجود فجوات واستخدم مواد العزل أو الكابلات لإغلاقها بشكلٍ فعّال.

3- توفير تصريف للمياه بعيدًا عن المبنى من خلال التأكد من أن المياه تصرف بعيدًا عن مُمتلكاتك من خلال تركيب أنظمة تصريف مُناسبة، وقُم بتنظيف القوارير ومصارف المياه بانتظام لمنع الإنسداد وإعادة توجيه المياه بعيدًا عن الأساس.

4- فحص الأسلاك والأجهزة الكهربائيّة، عن وجود أي من علامات التلف أو الإهتراء وتأكد من حماية المنافذ والأجهزة الخارجيّة بشكلٍ جيّد من العوامل الجويّة.

5- تنظيف القنوات والمصارف المسدودة التي من المُمكن أن تؤدي إلى تجمّع المياه حول منزلك مما يتسبب في تلف الأساس والطابق السفلي، مع الحرص على تنظيف القنوات والمصارف بانتظام لمنع الإنسداد وضمان تدفق المياه بشكلٍ صحيح بعيدًا عن منزلك.

1- قُم بتنظيف الأسطح جيدًا من أي أتربة أو أي شوائب لضمان التصاق مواد العزل بالشكل المثالي دون أن يكون هُناك أي عوائق وتشمل هذه الخطوة إزالة الغُبار والأوساخ والأجسام الغريبة باستخدام أدوات مُتخصصة.

2- قبل البدء في تطبيق مواد العزل يجب فحص الأسطح بعناية للتأكد من خلوه من الشقوق أو الفجوات، حيث يتم ملء هذه الشقوق بمواد اسمنتية أو مواد خاصّة لتهيئة السطح للعزل.

3- استخدام انواع مُتعددة من مواد العزل بحسب طبيعة السطح وظروفه ومن بين أفضل تلك الخيارات مادة البيوتمين، حيث يتم تسخينه باستخدام شعلة غاز لتثبيته على السطح فهذه المادة تُعرف بفعاليتها العالية في منع تسرّب المياه والعزل الإسمنتي، حيث يتم خلط الإسمنت مع الرمل للحصول على خليط مُتجانس يُستخدم لتغطية السطح بطبقة عازلة.

4- بسط مواد العزل على السطح باستخدام أدوات خاصّة لضمان توزيع مُتساوٍ إذا كانت المادة المُستخدمة هي البيتومين حيث يتم تطبيقه بطبقاتٍ مُتعددة حيث توضع كل طبقة في اتجاه مُختلف لضمان التغطية الكاملة.

5- بعد أن تجف مواد العزل الأساسيّة يتم تطبيق طبقة واقية لتحسين مُقاومتها للعوامل الجويّة وغالبًا ما تكون هذه الطبقة مصنوعة من مواد أكريليكية لحماية العزل من الأشعة فوق البنفسجيّة وزيادة العمر الإفتراضي.

1- تفادي ظهور الصدوع والتشققات حفاظًا على المظهر العام والأهم سلامة البناء.

2- الحد من ظهور الحشرات والروائح الكريهة والرطوبة والعفونة على الحوائط المُصاحبة لتسربات المياه.

3- حماية الأنابيب من التصدعات التي قد تؤدي إلى التسرب.

4- تقليل التسرب الصوتي من وإلى داخل المباني مما يُقلل من الضوضاء المُزعجة.

5- حماية المباني من المشاكل التي تنتج عن تسربات مياه الأمطار حيث يتضرر سقف الطابق الأخير من تسرب المياه فيظهر تشققات السقف ويتقشر الطلاء مع ظهور بقع المياه وجريان مياه الأمطار جانبيًا خلال الطوابق الأخرى فتظهر بقع المياه على الحوائط الجانبيّة للشقق السكنية.